托比網消息，聯合辦公空間運營商米域(MIXPACE)近日宣布完成B-1輪融資，本輪投資方包括資產管理公司匯添富基金，A輪投資方中南資本也進行了跟投。 據悉4億融資款已到賬，米域創始人兼CEO馮印陶透露B-2輪將于2個月后交割完成。

米域成立于2016年7月，目前主要服務1-50人規模的中小微企業，吸引在25-35歲之間的白領人群，為其提供集成設計、改造裝修、運營、企業服務等整套工作解決方案，打造更美、更舒適、更便利的辦公與生活空間。目前其在上海有13個新空間項目，均集中在上海南京西路、南京東路、淮海路、陸家嘴、外灘等地段。

據托比網了解，本輪融資資金將主要用于以下4個方面: 在上海超核心區增加布點密集度，并布點北京，將承租運營面積提升至15萬平方米以上；優化升級聯合辦公產品；入局商業，打造體驗式新商業空間；提高運營服務精細度和智能化水平，包括提升用戶系統功能和體驗、啟動設計和空間管理信息化(BIM&FM)、推進施工裝配化程度等。

具體來看，在2018年的布局中，米域將增加超核心地段的甲乙級寫字樓改造，目前施工中的“米域·太平”位于太平金融大廈，緊鄰上海中心、環球金融中心、國金中心，離二號線陸家嘴地鐵站200米。完成改造后，近5500平米的“米域·太平”將是陸家嘴核心區的最大聯合辦公空間。

另外，米域目前已與近百家各類企業服務供應商簽約, 融資后米域將進一步優化服務流程，讓企業更便利更優惠地獲取高質量企業服務。通過精細化社區運營，打造更優質的客戶體驗，并依托APP打造線上和線下聯動的企業社群，為入駐企業創造更大的價值。

完成融資的同時，馮印陶作為基石投資人，還和凱洲資本、交享越聯合發起了一支專注于城市新空間改造運營領域的股權投資基金。這支基金總規模10億人民幣，I期垂直聚焦聯合辦公業態。未來會延展到所有新空間行業，例如利用股權投資的方式布局超高端聯合辦公空間，包含共享會議室、健身房等等。

馮印陶認為，目前市場對于聯合辦公空間的本質還是基于辦公需求所衍生的對環境和地理位置的要求。而作為創始人，他會從續租率、租金漲幅程度、招商成本三個維度衡量米域和每個空間的運營情況。據他透露目前米域續租率在60%左右，處于行業中上游水平。“大體來看，如果通過良好運營和服務使得租金上漲的情況下保持續租率提升以及招商成本下降，這才是聯合辦公服務商真正實力的體現。”

中南資本也表示：“中國的新一代工作者沉浸在快速變化的文化和生活方式更新中。只有本土成長，而且基因根植與這一代人的企業才有可能理解和滿足相應的需要。我們非常看好米域在城市更新及新型共享空間的發展和潛力。”